Ponúkame Vám na predaj priestranný 5-izbový čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej a kľudnej časti obce Ľubá, ktorá leží v juhovýchodnej časti Podunajskej pahorkatiny, v časti nazývanej Belianske kopce. Dvojpodlažný RD je postavený na slnečnom, rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 1079 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP - samostatný vstup zo zadnej časti domu, ale aj schodiskom z 1. NP, nachádza sa tu vstupná chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, veľká komora, väčšia technická miestnosť (kotolňa) a garáž s montážnou jamou 2. NP - vstupná chodba, kuchyňa, komora, 3 samostatné izby, kúpelňa, samostatná toaleta, balkón a vstup do podkrovia STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom bol postavený v roku 1979 z tehly a kvádra, v rámci rekonštrukcii bolo menené - vodovodné potrubie, nová elektroinštalácia, v izbách namontované plynové konvektory, výmena plastových okien s vonkajšími žalúziami, nové garážové dvere. RD je vo veľmi dobrom technikom stave, steny sú suché bez prasklín, je čistý, zachovalý v udržiavanom stave. INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod, elektrina, plyn, optický internet, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev vody elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do žumpy. Na pozemku sa nachádzajú 4 kôlničky na rôzne využitie, záhradná pivnica a taktiež aj ďalšia úložná miestnosť, ktorá sa nachádza pod vstupným schodiskom. Zadnú časť pozemku tvorí záhrada s ovocnými stromami Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. Priemerné mesačné náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške cca 160 eur. LOKALITA: Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu MŠ, potraviny, pošta, multifunkčné športové ihrisko, ľudový dom a je vzdialená od mesta Štúrovo 14 km v Belianskych kopcoch vhodných na turistiku a cykloturistiku, neďaleko Kaštieľa Belá. VÝHODY: - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, s možnosťou využitia väčšieho podkrovia